Wohnungsbau in Ural kann sich katastrophal verringern

08.05.2009 — Nachrichten

URALER FÖDERATIONSKREIS.

Im ersten Quartal 2009 wurden in den Regionen des Föderationskreises Ural 786 Tausend Quadratmeter Wohnflächen in Betrieb gesetzt. Im Vergleich zur gleichen Periode des Vorjahres verringerten sich die Bauvolumen um 14%.

Das Gebiet Swerdlowsk übertraf mit Inbetriebnahme von 216 Tausend Quadratmetern den Wert des Vorjahres um 2,6%. Mehr als ein Drittel der gebauten Flächen (78 Tausend Quadratmeter) konnte Jekaterinburg gutschreiben. Etwas weniger und nämlich 72,8 Tausend Quadratmeter wurden in allen Ortschaften des Gebiets Kurgan in Betrieb genommen. Dabei wurde in der Region der Stand vom Januar-Februar 2008 um 34% übertroffen.

Im Gebiet Tjumen verringerte sich das Bauvolumen um 5,1%. Im ersten Quartal wurden 259 Tausend Quadratmeter Wohnflächen in Betrieb gesetzt. Wie der "RusBusinessNews" in der Regierung der Region mitgeteilt wurde, werden alle in Bau befindlichen Gebäude trotz der Wirtschaftskrise zu Ende gebaut, solange die Nachfrage für Wohnungen besteht. Die Baubranche wird durch Gebietsbudgetmittel unterstützt.

Im Gebiet Tscheljabinsk wurden im ersten Quartal 179 Tausend Quadratmeter Wohnflächen in Betrieb gesetzt - 36% weniger als im Januar-Februar 2008. Ein wesentlicherer Rückgang wurde in nördlichen Regionen des Föderationskreises Ural festgestellt. Das Bauvolumen verringerte sich in Jamal um 44% auf 7,6 Tausend Quadratmeter, in Jugra um 53,7% (auf 51,9 Tausend Quadratmeter).

Wie Uraler Sachverständige prognostizieren, werden die Bauergebnisse im zweiten Quartal 2009 wesentlich schlechter sein und in der zweiten Jahreshälfte ist ein katastrophaler Fall des Wohnungsbaus zu erwarten. Unter anderem wurde im Gebiet Swerdlowsk wegen Probleme mit Finanzierung seit Jahresanfang der Bau von 38 Wohnhäusern mit der Gesamtfläche von 278 Tausend Quadratmetern stillgelegt.
Anregung zu früheren Bautempos kann eine weitere Minderung der Wohnungspreise geben.

Der Durchschnittspreis der Wohnungen ging in meisten Regionen Urals seit Anfang der Krise um 12-15% zurück. Aber bei einem Realwert von 1 Quadratmeter Wohnfläche in Jekaterinburg in der Höhe von 30 Tausend Rubel wird er auf dem Markt zu einem Preis über 50 Tausend Rubel angeboten. Im Gebiet Tjumen beträgt der Preis eines Quadratmeters Wohnfläche im Neubau 40,7 Tausend Rubel, in Jamal 48,4 Tausend Rubel, in Jugra 49,5 Tausend Rubel.